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Die individuelle Eigenheim-Planung durch erfahrene Architekten, ist Garant für ein Haus nach Ihren Vorstellungen. Ein frei geplantes Architektenhaus ist nicht nur individuell gestaltet, sondern kann auch auf Ihre finanziellen Möglichkeiten und der Begebenheiten auf dem Grundstück zugeschnitten werden. Unsere Architekten planen unabhängig und sind dadurch unvoreingenommen hinsichtlich der und Ausstattung. Es sind also keine Anbieterinteressen zu berücksichtigen, wie es oft bei Fertighausanbietern vorkommt.
Unsere Architekten beraten und planen mit Ihnen gemeinsam nicht nur ein individuelles Haus, sondern empfehlen Ihnen auch energiesparende Maßnahmen zur Senkung der laufenden Betriebskosten. Sie können bei uns auch auf Grundlage unserer individuell (um)planen.
Das Leistungsspektrum unserer Bauplanung umfasst: |
Die Entwurfsplanung
Zu einer Entwurfsplanung gehört mehr als ein Grundriss. Ziel dieser Dienstleistung ist es, Ihnen ein Haus zu planen, welches Ihren konkreten Wohnvorstellungen Rechnung trägt. Dabei werden alle Dinge für den berücksichtigt und in ein stimmiges und realisierbares Planungskonzept zusammengefasst. Auf Grundlage der entworfenen Grundrisse und Ansichten wird Ihnen ein detailliertes Hausangebot unterbreitet.
Später bilden die Hausentwürfe dann die Grundlage für die Erarbeitung des Bauantrags.
Die Bauvoranfrage
Sofern Sie unsicher sind, ob Ihr Bauprojekt auf dem gewählten Grundstück tatsächlich
Genehmigungsfähig ist, kann eine Bauvoranfrage Klarheit verschaffen. Dafür werden bei der Baubehörde eine Baubeschreibung, der Lageplan, die Bauzeichnungen, die Zeichnungen für Wasserversorgung und Entwässerung, Lichtbilder und gegebenenfalls zustimmende Erklärungen der Grundstücks-Nachbarn eingereicht.
Die Bauvoranfrage ist ein vereinfachtes Prüfverfahren mit dem Ziel, die geplante Bebauung des Grundstücks vor dem eigentlichen Bauantrag zu klären.
Sie hat zwar nicht die Verbindlichkeit eines Bauantrages, aber Sie erhalten eine verbindliche Aussage von der zuständigen Behörde ob Sie das Grundstück so wie geplant bebauen dürfen.
Die Behörde ist an eine Zusage grundsätzlich gebunden hat aber noch keine abschließende Baugenehmigung erteilt.
Die Genehmigungsplanung
Vereinfacht gesagt, geht es hier darum, eine Baugenehmigung zu erhalten. Dafür füllt Ihr Architekt eine Vielzahl Formulare aus, erarbeitet eine kurze Baubeschreibung und erstellt die entsprechenden Zeichnungen. Zudem wird ein amtlicher Lageplan eingereicht. In den jeweiligen Bundesländern werden unter Umständen weitere Nachweise und Angaben erforderlich, damit die Baugenehmigung erteilt werden kann. Ist die Baugenehmigung erteilt, bildet diese auch gleichzeitig die Grundlage für die Ausführungsplanung.
Die Ausführungsplanung
Damit der Bauunternehmer genau weiß was er Ihnen bauen soll, wird eine Ausführungsplanung (auch Werkplanung genannt) gefertigt. Vereinfacht gesagt ist sie die "Hausbau-Anleitung" für den Bauunternehmer.
Grundlage für die Ausführungsplanung bilden die Zeichnungen und Pläne der Genehmigungsplanung. Schwerpunkt der Ausführungsplanung ist die Erstellung von Ausführungsplänen bzw. Werkplänen im größeren Maßstab. Auf dieser Basis können die Handwerker auf der Baustelle das gewünschte Ergebnis umsetzen.
Die Statik
Die Baustatik beinhaltet die Berechnung der Auflagergrößen, Schnittgrößen und Verschiebungen infolge von Lasten für das vorgegebene Tragsystem eines Bauwerks. Die Baustatik liefert die Voraussetzungen für die Standsicherheit Ihres Hauses.
Die Baugrunduntersuchung
Für die Standsicherheit von Bauwerken ist ein tragfähiger Untergrund Voraussetzung. In diesem Zusammenhang erinnern wir uns sicher an "...auf Sand gebaut". Die Vorraussetzung zur sicheren und wirtschaftlichen Gründung schafft die Baugrunduntersuchung. Ingenieurgeologische Untersuchungen in der Planungsphase eines Bauvorhabens ermöglichen es, Schwachstellen des Untergrundes zu erkennen und entsprechende Maßnamen zu treffen.
Im Ergebnis einer Bodenuntersuchung erhalten Sie unter Umständen auch wichtige Hinweise für die Verwertung des Aushubmaterials.
Nutzen Sie unsere Erfahrung für die Umsetzung Ihres individuellen Bauprojekts.
